MEIN ZUHAUSE. MEIN LEBEN. MEINE WELT.

Mein Aubing 3

Wie stellen Sie sich ein erfülltes Leben vor? Das Gefühl, zu Hause angekommen zu sein, gehört sicher auch zu Ihren Lebenszielen. Um dies zu erreichen, ist die richtige Wahl des Wohnumfelds ein entscheidender Schlüssel.

Wenn Sie Wohnen in ländlicher Idylle und aktives Stadtleben gleichermaßen schätzen, werden Sie sich im Wohnensemble MEIN AUBING 3 schnell heimisch fühlen. Die Lage im Westen der Münchner Landeshauptstadt und das moderne Wohnkonzept machen es möglich. Im Domizil MEIN AUBING 3 st die Natur Ihr Nachbar – und zugleich kommen Sie in den Genuss kultureller, urbaner Vielfalt in der Münchner City!

Ihr Kontakt

Herr Vincent Wiederhold
Tel.: (089) 18 90 40 - 50
Mobil: 0159 / 040 79 110

Herr Matthias Ziller
Tel.: (089) 18 90 40 - 49
Mobil: 0157 / 80 55 50 49

Termine nach Vereinbarung

Ausstattung und Details

Das Ensemble

Bei der Ensemble-Planung wurde viel Wert auf das Wohlbefinden der Bewohner gelegt: Viel Grün und harmonische Gestaltung sorgen für das behagliche Gefühl, zu Hause angekommen zu sein, die Belastungen des Arbeitsalltags abzustreifen und die angenehmen Seiten des Lebens zu genießen.

Das Ensemble MEIN AUBING besticht zudem durch viele Grünflächen, Kinderspielplätze und Renaturierungsflächen. Auch verschiedene Kindertageseinrichtungen sind bereits auf dem Areal entstanden.

Das planen wir für Sie:

  • 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen ca. 46m² und ca. 119m²
  • Energiesparbauweise nach KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2014, Anforderung 2016)
  • Sonnige Süd-/West-Ausrichtung der Gebäude
  • EG-Wohnungen mit Terrassen und Privatgärten
  • Wohnungen im 1. OG mit Balkon oder Loggia
  • DG-Wohnungen mit großzügigen Dachterrassen
  • Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung in den Schlafräumen
  • Viele bodentiefe Fenster, Dreifachverglasung
  • Fußbodenheizung
  • Parkett in allen Wohnräumen
  • Ausgesuchte Materialien
  • Stufenlose Zugänge von EG und TG in die Wohnungen
  • Aufzug
  • Tiefgarage mit Einzelstellplatz
  • u.v.m. fürs schöne Wohnen

Wunderschöne 4-Zimmer Familienwohnung mit Wendeltreppe zum traumhaften Dachgarten:

Kommen Sie schon bald in Ihrem neuen Zuhause an! Diese Wohnung bietet Platz für die ganze Familie und Ihre persönliche Entfaltung. Die Wohnung verfügt neben den drei Schlafzimmern über zwei Bäder: ein Tageslichtbad mit Dusche und das EnSuite-Bad mit Badewanne und Dusche im Elternschlafzimmer. Im geräumigen Wohnbereich sorgen die bodentiefen Fenster für eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Küche in der Nische ist offen und lässt den Koch oder die Köchin am Geschehen im Wohnraum teilhaben. Zwei Balkone runden das Angebot auf dieser Etage ab.

Über die Wendeltreppe im Flur gelangt man in den obersten Stock. Dort befindet sich ein separater Abstellraum sowie der Dachausstieg. Die nach Süd-Osten ausgerichtete Dachterrasse ist umgeben von einem großzügigen Dachgarten, der mit Pflanztrögen nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden kann.

Sie möchten sich vor Ort einen Eindruck verschaffen? Vereinbaren Sie mit unseren Ansprechpartnern einen Rohbau-Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich vom Schnitt der Wohnung oder der traumhaften Dachterrasse.

Angaben Energieeinsparverordnung

Vorläufiger Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 63,6 kWh/(m²a), Primärenergiebedarf: 16,3 kWh/(m²a), Pellets, Energieeffizienzklasse B, Baujahr 2017 / 2018 

Bei den Endenergiebedarfswerten handelt es sich um Werte aus einer vorläufigen Berechnung. Diese Werte können noch variieren. Die Einhaltung der Energieeffizienzklasse B im endgültigen Energiebedarfsausweis wird zugesichert.

LAGE

Alles was das Herz begehrt

Die Lage des Wohnensembles MEIN AUBING könnte nicht komfortabler sein. Ob Lebensmittel, Arzt oder Apotheke: Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die S-Bahnhaltestelle Leienfelsstraße liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort erreichen Sie in etwa einer Viertelstunde die Münchner Innenstadt. Der ICE-Bahnhof Pasing ist sogar NUR EINE STATION ENTFERNT. Auch die Pasing Arcaden, mit ihren 150 Shops sind so schnell zu erreichen. 
Mit dem PKW sind Sie in 5 Minuten auf der Autobahn A99, dem Zubringer auf alle wichtigen Autobahnen in Richtung Nord und Süd.

Im Stadtbezirk Aubing-Lochhausen-Langwied finden Sie unter anderem:

  • 45 Ärzte bzw. Therapeuten
  • 21 Zahnärzte
  • 11 Apotheken
  • 7 Grund- und drei berufliche Schulen, außerdem im Umkreis 2 Realschulen, 3 Gymnasien sowie zahlreiche weiterführende Schulen
  • 31 Kindertageseinrichtungen
  • ca. 336 Hektar unbebaute Erholungsfläche

Von oben wird besonders deutlich, wie sehr grüne Natur das Bild von Aubing bestimmt. Dennoch wohnt man hier im Stadtgebiet – mit allen infrastrukturellen Vorteilen. Wen wundert es da, dass Aubing bei den Münchnern hoch im Kurs steht, und zwar als Wohnort wie auch für Naherholung?

Ob Aubinger Lohe, das Gut Freiham oder der Germeringer See: Die Entspannungsmöglichkeiten sind vielfältig – Aubing ist ein Paradies für Radfahrer, Jogger und Menschen, die mit Vergnügen bei einem erholsamen Spaziergang im Freien abschalten. Eingebettet in dieses Idyll liegt das Wohnensemble Mein Aubing3. Eine Umgebung, in der Sie nicht einfach nur gerne leben. Sie genießen es. Und das jeden Tag aufs Neue.

Wohnungen

Preisbeispiele mit Grundrissen

4-Zi.-Wohnung, DG mit Dachgarten: Nr. 2.04

2 Bäder, 2 Balkone, Maisonette im 2.OG/DG mit Dachgarten

ca. 119,87 m² Wohnfläche
ca. 132,99 m² Wohn-/Nutzfläche
Dachterrasse ca. 16,67 m²

Kaufpreis: 895.900 €

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2019 WOWOBAU Wohnungsbaugesellschaft mbH
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