IHR NEUES ZUHAUSE IN MEIN AUBING 4
Eigentumswohnungen in bekannter WOWOBAU-Qualitätt
Wie stellen Sie sich ein erfülltes Leben vor? Das Gefühl, zu Hause angekommen zu sein, gehört sicher aus zu Ihren Lebenszielen. Um dies zu erreichen, ist die richtige Wahl des Wohnumfeldes ein entscheidender Schlüssel.
Wenn Sie Wohnen in ländlicher Idylle und aktives Stadtleben gleichermaßen schätzen, kombiniert mit einer modernen Wohnung die all Ihren Ansprüchen und Wünschen gerecht wird, dann sind Sie in Mein Aubing 4 genau richtig. Mein Aubing 4 verbindet City-Nähe mit gesundem Abstand zu City-Trubel. Tolle Voraussetzungen also für viele Aktivitäten von Pflicht bis Kür: Job. Familie. Erholung. Naturverbundenheit.Als Bewohner unseres Ensembles genießen Sie eine moderne, zeitlose und klare Architektur, Licht und viel Privatsphäre. Großzügige Freiflächen mit Spielpatz und Sitzgelegenheiten laden Sie ein die Tage auch im Frei zu verbringen.
Erdgeschosswohnungen mit tollen, großflächigen Privatgärten. Obergeschoßwohnungen mit Eckbalkonen oder tiefen zonierten Balkonen mit viel Privatsphäre sowie Maisonettwohnungen mit einzigartigen Dachterrassen machen dieses Ensembles zu etwas ganz Besonderem.
12 Eigentumswohnungen
WIR BAUEN FÜR SIE
Ausstattung und Details
Bei der Ausstattung der Wohnungen wird, wie bei allen WOWOBAU Wohnungen, auf Qualität und Wohnkomfort wertgelegt: Parkettböden und dezentrale Wohnraumlüftung in allen Schlafräumen, viele bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung und Rollläden, Fußbodenheizung in allen Räumen und Handtuchheizkörper in den Bädern sind nur einige Dinge, über die sich die Bewohner freuen können.
Mein Aubing 4 wird in Energiesparbauweise nach KfW Effizienzhaus 55 (GEG 2020) gebaut. Dabei profitieren Sie als Eigentümer einer hochwertigen Immobilie von niedrigen Energiekosten und einem angenehmen Wohnraumklima.
Die Highlights:
- 2-4-Zimmer, zwischen ca. 57 m² bis 94 m² Wohnfläche
- Energiesparbauweise nach KfW-Effizienzhaus 55 (GEG 2020)
- kompakte, durchdachte Grundrisse
- Erdgeschosswohnungen mit Terrassen und Privatgärten
- Geschosswohnungen mit großen Balkonen
- Exklusive Maisonettwohnungen mit Dachterrassen
- Parkettboden, Fußbodenheizung
- viele bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung und Rollläden
- bodengleiche Duschen und Handtuchheizkörper
- Aufzug in alle Etagen
- Tiefgarage mit Einzelstellplätze
- u.v.m.
Angaben zur Energieeinsparverordnung
Energieausweis
Angaben des vorläufigen Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 08.08.2020:
- Art des Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Vorschau
- Endenergiebedarf: 14 kWh / (m²*a)
- Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Geothermie o. Umweltwärme
- Baujahr Gebäude, Wärmeerzeuger gem. Energieausweis: 2024
- Energieeffizienzklasse: A+
LAGE
Alles was das Herz begehrt
Die Lage des Wohnensembles Mein Aubing 4 könnte kaum komfortabler sein. Ob Lebensmittel, Arzt oder Apotheke: Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die S-Bahnhaltestelle Leienfelsstraße liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort erreichen Sie in etwa einer Viertelstunde die Münchner Innenstadt. Der ICE-Bahnhof Pasing ist sogar NUR EINE STATION ENTFERNT. Auch die Pasing Arcaden, mit ihren 150 Shops sind so schnell zu erreichen.
Mit dem PKW sind Sie in 5 Minuten auf der Autobahn A99, dem Zubringer auf alle wichtigen Autobahnen in Richtung Nord und Süd.
Im Stadtbezirk Aubing-Lochhausen-Langwied finden Sie unter anderem:
- 45 Ärzte bzw. Therapeuten
- 21 Zahnärzte
- 11 Apotheken
- 7 Grund- und drei berufliche Schulen, außerdem im Umkreis 2 Realschulen, 3 Gymnasien sowie zahlreiche weiterführende Schulen
- 31 Kindertageseinrichtungen
- ca. 336 Hektar unbebaute Erholungsfläche
Baufortschritt
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