WOHNUNGEN FÜR DAS MEHR IM LEBEN

eins8eins LIFE.STYLE.SENDLING

Manchmal möchte man sich nicht entscheiden müssen: ob es eher pulsierendes Stadtleben oder doch die Nähe zur Natur sein soll. Mit unserem Bauvorhaben eins8eins nehmen wir Ihnen diese wichtige Entscheidung ab. Denn neben einer stylishen Wohnung bekommen Sie sowohl City-Feeling als auch entspannende Ruhe geboten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in München-Sendling – in unmittelbarer Nähe zu den Isarauen und einem der schönsten Parks der Stadt … dem Westpark!

Ihr Kontakt

Herr Vincent Wiederhold
Tel.: (089) 18 90 40 - 50
Mobil: 0159 / 04 07 91 10

Herr Matthias Ziller
Tel.: (089) 18 90 40 - 49
Mobil: 0157 / 80 55 50 49

Herr Markus Elsner
Tel.: (089) 18 90 40 - 51 
Mobil: 01590 / 45 64 643

 

 

Unser Infocenter

Öffnungszeiten:

Do. u. Fr. 17 - 19 Uhr
Sa. u. So. 15 - 17 Uhr

Sie finden uns in der Oetztaler Straße 1 / Ecke Hansastraße. Gleich schräg gegenüber der Baustelle.
Nur 4 Minuten Fußweg vom S- / U-Bahn Station Harras entfernt.

CHARMANT UND ZENTRAL

Das Ensemble

eins8eins – ein Ensemble, das keine Wünsche offen lässt. Nicht um die Ecke gedacht, sondern gebaut. Der beeindruckende, L-förmige Bau offeriert Wohngenuss für jedes Lebenskonzept. Über alle Geschosse hinweg bieten wir schicke Smart-Apartments und toll geschnittene Wohnungen für Singles, Paare und Familien mit Wohnflächen von 20 m² - 137 m². Jede Wohnung verfügt über lichtverwöhnte Freiflächen. Ob privater Garten mit Terrasse, Balkon, Loggia oder – das ganz besondere Highlight – eine Dachterrasse mit traumhaftem Dachgarten.

Das planen wir für Sie:

  • 1- bis 4-Zimmer Eigentumswohnungen
  • Perfekt geschnittene Smart-Apartments
  • Wohnflächen zwischen ca. 20 m² und ca. 137 m²
  • KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2014, Anforderung 2016) mit attraktiven Fördermöglichkeiten
  • Wohnungsinnenwände in Ziegelbauweise
  • Terrassen mit Privatgärten im ruhigen grünen Innenhof, sonnige Loggien
  • exklusive Dachgeschoss-Wohnungen mit  Dachgarten
  • viele bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden
  • Video-Gegensprechanlage
  • hochwertiger Parkett in allen Wohnräumen
  • bodengleiche geflieste Duschen
  • Fußbodenheizung in allen Räumen, zusätzlich Handtuchheizkörper in den Bädern
  • Aufzug und stufenloser Zugang in alle Etagen, viele Wohnungen auf Wunsch barrierefrei planbar
  • projekteigene Tiefgarage, Tiefgaragenstellplätze mit Lademöglichkeit  für E-Autos planbar
  • u.v.m.

AUSSTATTUNG

Modernes Wohnen, Zeitlose Eleganz

Bei der Ausstattung der Wohnungen wird, wie bei allen WOWOBAU Wohnungen, auf hohe Qualität und Wohnkomfort gesetzt: Parkettböden und Fußbodenheizung in allen Räumen, viele bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden. Bodengleich geflieste Duschen mit großformatigen Fliesen, formschöne Handtuchheizkörper und Markenartikel in den Bädern sind nur einige Dinge, auf die Sie sich freuen können.

Unser besonderes Extra: Als eines der ersten Bauprojekte in München schaffen wir die baulichen Voraussetzungen, um an allen Tiefgaragenstellplätzen ein Elektroauto mit Hilfe einer Wandladestation zu laden.

Das Projekt eins8eins wird in Energiesparbauweise nach KfW Effizienzhaus 55 (EnEV 2014, Anforderung 2016) gebaut. Dabei profitieren Sie nicht nur von attraktiven KfW Fördergeldern, sondern erfreuen sich letzten Endes an einer hochwertigen Immobilie mit niedrigen Energiekosten, in der Sie sich rundum wohlfühlen können.

Angaben zur  Energieeinsparverordnung

Vorläufiger Energiebedarfsausweis

  • Haus 1: Energieeffizienzklasse A; Fernwärme; Baujahr 2020; Endenergiebedarf: 47,2 kWh/(m²a)
  • Haus 2: Energieeffizienzklasse A; Fernwärme; Baujahr 2020; Endenergiebedarf: 47,2 kWh/(m²a)
  • Haus 3: Energieeffizienzklasse A; Fernwärme; Baujahr 2020; Endenergiebedarf: 47 kWh/(m²a)
  • Haus 4: Energieeffizienzklasse A; Fernwärme; Baujahr 2020; Endenergiebedarf: 47 kWh/(m²a)
  • Haus 5: Energieeffizienzklasse A; Fernwärme; Baujahr 2020; Endenergiebedarf: 47 kWh/(m²a)

Bei den Endenergiebedarfswerten handelt es sich um Werte aus einer vorläufigen Berechnung. Diese Werte können noch variieren. Die Einhaltung der Energieeffizienzklasse B im endgültigen Energiebedarfsausweis wird zugesichert.

LAGE

Sendling – wunderbar naheliegend

Sendling ist ein zentraler und gewachsener Stadtteil und gehört zu den begehrten Lagen in München. Annehmlichkeiten wie eine perfekte U-Bahn und ÖNVP-Anbindung gehören so selbstverständlich dazu wie eine gute Straßenanbindung in alle Himmelsrichtungen. Zudem befinden Sie sich hier in unmittelbarer Nähe zu den Isarauen und einem der schönsten Parks der Stadt – dem Westpark.

  • hervorragende Innenstadtlage zwischen Westpark und Harras
  • beste Infrastruktur: U-Bahn, S-Bahn, Zug, Bus und Nachtbuslinien nur wenige Gehminuten entfernt, z.B. U6, S7, BOB, Meridian, Buslinien 53/54, 130/132/134 und Nachtbusse N40/N41
  • viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Umgebung
  • diverse Kindergärten und Schulen in der Nähe
  • verschiedene Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar
  • mit dem Fahrrad schnell zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten: Westpark, Südbad, Sportanlage Untersendling oder lieber gleich an die Isar
  • Innenstadt (Sendlinger Tor) in nur 4 U-Bahn-Stationen Entfernung

In Sendling findet man alle Dinge des täglichen Lebens wie  Supermärkte, Arztpraxen und Banken aber auch den Stemmer-Bauernhof mit seinem Bioangebot.  Mit rund 18 Schulen und einer Vielzahl an Vorschuleinrichtungen wird das Familienglück perfekt.  Gleich um die Ecke finden Sie auch jede Menge Freizeiteinrichtungen wie das DAV-Kletterzentrum, das Südbad oder  den Tierpark Hellabrunn – um nur Einige zu nennen.

Im Herzen der Stadt gelegen, ist das neue Zuhause verkehrstechnisch sehr gut angebunden. In nur 4 Gehminuten gelangt man zum Harras. Von dort aus erreicht man den Marienplatz mit der U-Bahn in nur 7 Minuten sowie den Hauptbahnhof mit der S-Bahn in nur 10 Minuten. Aber auch der Weg ins grüne Voralpenland ist nicht weit. Von der S-Bahn-Station Harras bringt die BOB den Wanderfreund direkt zum Tegernsee. Innerstädtisch laden die nahegelegenen Isarauen und der Westpark zum Entspannen oder zu einem Biergartenbesuch ein. Wer kann dazu schon nein sagen.

Wohnungen

Preisbeispiele mit Grundrissen

3-Zi. Wohnung, 2.OG mit Loggia: Nr. 3.13

ca. 67,91 m² Wohnfläche
ca. 70,73 m² Wohn-/Nutzfläche

Kaufpreis: 706.900 €

 

 

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2-Zi. Wohnung, 1. OG mit Loggia: Nr. 2.07

ca. 42,80 m² Wohnfläche
ca. 46,60 m² Wohn-/Nutzfläche

Kaufpreis: 469.900 €

 

 

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2,5-Zi. Wohnung, EG mit Terrasse: Nr. 4.01

ca. 64,28 m² Wohnfläche
ca. 66,48 m² Wohn-/Nutzfläche

Kaufpreis: 639.900 €

 

 

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4-Zi. Wohnung, 1. OG mit Loggia: Nr. 4.04

ca. 89,19 m² Wohnfläche
ca. 92,28 m² Wohn-/Nutzfläche

Kaufpreis: 909.900 €

 

 

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Beispielberechnungen Kapitalanlage

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