NEUES ZUHAUSE – NEUE MÖGLICHKEITEN

Der 2. Bauabschnitt von STADTGARTEN in Feldmoching

Der erste Eindruck zählt – auch bei einem Vorgarten. Schließlich ist er die Visitenkarte eines Zuhauses. Je schöner, je individueller er ist, desto lieber betritt man ihn. Genau dieser Gedanke hat uns inspiriert und geleitet. Herausgekommen ist STADTGARTEN. Unser Neubauvorhaben in München-Feldmoching. Hier entsteht sozusagen ein überdimensionaler Vorgarten vor den Toren der Münchner Innenstadt: im schönen und gewachsenen Vorort Feldmoching. Ein Ort, an dem man ganz entspannt leben kann, wo richtig viel Freizeit drumherum inklusive ist und von wo aus jedem die pulsierende Großstadt offen steht. Wir laden Sie heute ein zu einem „Rundgang“ in Ihrem vielleicht neuen Zuhause.

Willkommen im 2. Bauabschnitt von STADTGARTEN!

Unser Infocenter

Aufgrund der aktuellen Lage bieten wir persönliche Beratungsgespräche vor Ort nur nach vorheriger Terminvereinbarung und natürlich unter Einhaltung der derzeit geltenden Hygienemaßnahmen an.

Wir beraten Sie gerne im Infocenter in Feldmoching, in unserem Büro in Pullach, oder kontaktlos per Online-Beratung.

Kontakt:

Herr Matthias Ziller
Tel.: (089) 18 90 40 - 49
Mobil: 0157 / 80 55 50 49

Herr Vincent Wiederhold
Tel.: (089) 18 90 40 - 50
Mobil: 0159 / 04 07 91 10

MÜNCHEN-FELDMOCHING

Richtig gute Aussichten auf Ihre Zukunft

Erholsame Parkflächen direkt vor der eigenen Wohnung und doch so unglaublich nah am Puls einer der schönsten Metropolen: STADTGARTEN2 ist ein echtes Wunschprogramm. Hier kommen an einem einzigen Ort alle Vorteile zusammen, die man jeden Tag aufs Neue erleben und genießen kann.

Das planen wir für Sie:

  • 1 – 4-Zimmer Eigentumswohnungen
  • Wohnflächen zwischen ca. 23 m² und ca. 97 m²
  • durchdachte, moderne Grundrisse
  • sonnige Balkone, Loggien und Dachterrassen
  • Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
  • Grünflächen und Parkanlage direkt vor dem Haus
  • Energetisches Niveau: Effizienzhaus 55 BEG WG (GEG 2020)
  • Gerüstet für die Zukunft: Wir schaffen bauliche Vorraussetzungen für E-Mobilität

AUSSTATTUNG

Außen und Innen perfekt vereint

Hell, einladend, mit privaten Außenflächen und viel Grün vor der Haustüre holen wir sozusagen das Außen nach innen. Abgerundet wird dieses Zusammenspiel durch ausgesuchte (Natur-)Materialien, warme Farbtöne, ideal geschnittene Grundrisse und großzügige Fensterfronten, die das Licht in jeden Raum strömen lassen.

Die Ausstattungshighlights:

  • Parkett in allen Wohnräumen
  • Fußbodenheizung
  • formschöne Handtuchheizkörper in allen Bädern
  • viele bodentiefe Fenster
  • elektrische Rollläden
  • viele Wohnungen auf Wunsch barrierefrei planbar
  • Aufzug und stufenloser Zugang in alle Etagen

 

Gehobene Standardausstattung zur Auswahl:

  • Armaturen von Grohe
  • Waschtische und WCs von Laufen
  • Badewannen von Ideal Standard wahlweise in Acryl oder Emaille
  • großformatige Fliesen (Boden / Wand) in 30 × 60 cm, z. B. von MARAZZI
  • u. v. m.

Angaben zur Energieeinsparverordnung

Vorläufiger Energiebedarfsausweis

Energieeffizienzklasse A; Fernwärme; Baujahr 2021;
Primärenergiebedarf: 24 kWh/m²a, Endenergiebedarf: 49 kWh/(m²a)

Bei den Endenergiebedarfswerten handelt es sich um Werte aus einer vorläufigen Berechnung. Diese Werte können noch variieren. Die Einhaltung der Energieeffizienzklasse B im endgültigen Energiebedarfsausweis wird zugesichert.

LAGE

Nächster Halt: Stadtgarten

Feldmoching ist sicherlich einer der dörflichsten Stadtteile Münchens: Vor allem der Ortskern mit den alten Höfen und Gaststätten erinnert an das bayerische Landleben.

Auf dem neuen Areal entstehen 2 städtische Kitas sowie ein Nahversorger / Café mit öffentlichem Vorplatz. Außerdem werden insgesamt ca. 20.700 m² öffentliche Grünflächen, sowie Bolz- und Spielplätze angelegt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umkreis. Die U-Bahn- und S-Bahn-Bahn-Station Feldmoching ist ca. 700 m vom Quartier entfernt und der Hauptbahnhof per U-Bahn in ca. 17 Minuten bzw. der Flughafen mit der S-Bahn in ca. 25 Minuten erreichbar. Sowohl zur A99 als auch zur A92 gelangen Autofahrer in wenigen Fahrminuten.

Wer seine Freizeit gerne draußen in der Natur verbringt hat in Feldmoching viele Auswahlmöglichkeiten: Die Dreiseenplatte mit Feldmochinger See, Fasaneriesee und Lerchenauer See lädt zum Baden ein. Die Naturschutzgebiete Panzerwiese und Schwarzhölzl sowie die Schlossanlage Schleißheim oder der Olympiapark sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreicht. Grund-, Mittel- und weiterführende Schulen sind im Umkreis von ca. 1 bis ca. 5 km vorhanden.

Ihre neue Umgebung:

  • insgesamt ca. 20.700 m² öffentliche Grünflächen, davon ca. 9.200 m² Parkgelände im Süden und ca. 9.700 m² Grüngürtel im Norden, nach Süden laufend
  • zwei Bolzplätze und drei öffentliche Spielplätze
  • öffentlicher Platz im Osten des Baugebiets
  • Nahversorger / Café mit öffentlichem Vorplatz in Planung
  • zwei städtische Kitas im Quartier
  • Mobilitätsstation im Bereich Südwest-Zufahrt

Ein neues Quartier zum Wohlfühlen!

Umgeben von Feldern und gewachsenen Strukturen, wird auf einem 8,4 Hektar großen Areal ein komplett neues Viertel entwickelt. Die geschwungenen Straßen werden von zahlreichen Bäumen gesäumt und die modern-urbanen Gebäude von großzügigen Grünflächen umrahmt. Das Quartier bettet sich dadurch harmonisch in die gewachsene Umgebung ein und lässt die Natur bis zur Haustüre reichen.

Am südlichen Rand des Quartiers, direkt angrenzend an einen neuen, ca. 9.200 m² großen Park, entsteht unser Bauvorhaben STADTGARTEN. Dort genießen Sie einen freien Blick ins Grüne und können dabei schon mal ver- gessen, dass man sich doch eigentlich in der Stadt befindet.

Die Lage bei GoogleMaps.

Auch interessant - Stadtgarten1:

Gartenwohnung im 1. Bauabschnitt

3-Zi. Wohnung, EG mit Garten: Nr. 1.03

ca. 74,95 m² Wohnfläche
ca. 78,48 m² Wohn-/Nutzfläche

Kaufpreis: 819.900 €

 

 

Zum ersten Bauabschnitt

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