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Lagebeschreibung Infocenter


Die Weichen für Ihr neues Zuhause

Wenn Wünsche auf Reisen gehen: Das Bauvorhaben GLEISHARFE NEUAUBING 2 verbindet City-Nähe mit gesundem Abstand zum City-Trubel. Ideale Voraussetzungen also für sämtliche Aktivitäten von Pflicht bis Kür: Job. Familie. Action. Erholung. Naturverbundenheit.

Auf dem rund 3,7 Hektar großen Areal des Ausbesserungswerkes der Bahn an der S-Bahnstation Neuaubing entsteht ein hochwertiges und attraktives Wohnquartier, in dem die ersten Wohnungen bereits Anfang 2018 bezogen wurden. Auch unser erster Bauabschnitt befindet sich bereits auf der Zielgeraden und wird voraussichtlich Anfang 2019 seine neuen Bewohner willkommen heißen.



Das Ensemble - Die Basis für Ihre Reise

Als Bewohner des Ensembles GLEISHARFE NEUAUBING 2 genießen Sie eine moderne, klare Architektur, Licht und viel Privatsphäre. Unsere 51 hellen Wohnungen verfügen über zwei bis vier Zimmer mit Wohnflächen zwischen ca. 39 m² und ca. 103 m². Im Erdgeschoss können Sie sich auf Terrassen mit kleinen Privatgärten freuen und in den Obergeschossen laden geschützte Loggien oder sonnige Süd-West-Balkone zum Draußen-Wohnen ein. Im 3. Obergeschoss gelangen Sie in den Maisonette-Wohnungen über eine Treppe auf die großzügigen Dachterrassen, wo Sie ein herrliches Panorama erwartet. Hier lässt sich der Alltag ohne Probleme abschütteln und mit Blick in die Ferne kann man das Leben so richtig genießen.

Das planen wir für Sie:

  • 2- bis 4-Zimmer Eigentumswohnungen ca. 39m² bis ca. 102 m² Wohnfläche
  • Energiesparbauweise nach KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2014, Anforderung 2016)
  • kompakte, durchdachte Grundrisse
  • Erdgeschosswohnungen mit Terrassen und kleinen Privatgärten
  • Geschosswohnungen mit geschützten Loggien und sonnigen Balkonen
  • Dachgeschosswohnungen mit Dachausstiegen und großen Dachterrassen
  • Parkettboden, Fußbodenheizung
  • Wohnraumlüftung in allen Schlafräumen
  • viele bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung und Rollläden
  • Aufzug und stufenloser Zugang in alle Etagen, viele Wohnungen barrierefrei planbar
  • Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und Multiparker
  • u.v.m.

Wowobau Gleisharfe2 Freiflächenplan


Ausstattung - Hier können Sie ankommen

Bei der Ausstattung der Wohnungen wird, wie bei allen WOWOBAU Wohnungen, auf Qualität und Wohnkomfort gesetzt: Parkettböden und dezentrale Wohnraumlüftung in allen Schlafräumen, viele bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung und Rollläden, Fußbodenheizung in allen Räumen und Handtuchheizkörper den Bädern sind nur einige Dinge, auf die Sie sich freuen können. Die GLEISHARFE NEUAUBING 2 wird in Energiesparbauweise nach KfW Effizienzhaus 55 (EnEV 2014, Anforderung 2016) gebaut. Dabei profitieren Sie nicht nur von attraktiven KfW Fördergeldern, sondern erfreuen sich letzten Endes an einer hochwertigen Immobilie mit niedrigen Energiekosten, in der Sie sich rundum wohlfühlen können.


Wowobau Gleisharfe 2 Innenraum Beispiel


Verkaufsstart: 14.07.2018

Baubeginn erfolgt

Angaben Energieeinsparverordnung: 

Vorläufiger Energiebedarfsausweis
  • Haus 1: Energieeffizienzklasse B; Fernwärme; Baujahr 2019; Endenergiebedarf: 72,4 kWh/(m²a)
  • Haus 2: Energieeffizienzklasse B; Fernwärme; Baujahr 2019; Endenergiebedarf: 68,1 kWh/(m²a)
  • Haus 3: Energieeffizienzklasse B; Fernwärme; Baujahr 2019; Endenergiebedarf: 63,9 kWh/(m²a)
  • Haus 4: Energieeffizienzklasse B; Fernwärme; Baujahr 2019; Endenergiebedarf: 58,6 kWh/(m²a)

Bei den Endenergiebedarfswerten handelt es sich um Werte aus einer vorläufigen Berechnung. Diese Werte können noch variieren. Die Einhaltung der Energieeffizienzklasse B im endgültigen Energiebedarfsausweis wird zugesichert.


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IHR KONTAKT

Herr Markus Elsner

Tel.: (089) 18 90 40 - 51
Mobil: 0159 / 04564643

Herr Vincent Wiederhold

Tel.: (089) 18 90 40 - 50
Mobil: 0159 / 04079110


Besuchen Sie uns im Infocenter

Do. u. Fr.  17 - 19 Uhr
Sa. u. So. 14 - 16 Uhr 
oder nach Vereinbarung

Fritz-Bauer-Straße
in 81249 München

Nur 2 Minuten Fußweg von der S-Bahnstation Neuaubing entfernt.