Bis zu 2,64 % Rendite* p.a. in München-Neuaubing
Gleisharfe Neuaubing 2. Bauabschnitt

Broschüre "KAPITALANLAGE Gleisharfe Neuaubing 2" (pdf)


Wohnungsbeispiele

Wowobau Olching Grundriss 3.08Wohnung 3.08

2-Zimmer Wohnung (2. OG) mit Loggia 
Wohnfläche: ca. 41 m²; Wohn-Nutzfläche: ca. 44 m²

Kaufpreis Wohnung: 360.900 €
Kaufpreis Stellplatz:    25.900 €
Kaufpreis gesamt:     386.800 €

Rund 2,49 % Rendite* p.a. bei jährlichen Mieteinnahmen (Kaltmiete+TG-Platz) von ca. 9.630 €


Wowobau Olching Grundriss 2.01Wohnung 2.01

3 Zi.-Wohnung im EG, mit Terrasse und Garten
Wohnfläche: ca. 70 m²; Wohn-Nutzfläche: ca. 74 m²

Kaufpreis Wohnung: 569.900 €
Kaufpreis Stellplatz:    25.900 €
Kaufpreis gesamt:     595.800 €

Rund 2,64 % Rendite* p.a. bei jährlichen Mieteinnahmen (Kaltmiete+TG-Platz) von ca. 15.800 €


Wowobau Olching Grundriss 4.08Wohnung 4.08

4-Zimmer Wohnung (2.OG) mit Loggia
Wohnfläche: ca. 81 m²; Wohn-Nutzfläche: ca. 85 m²

Kaufpreis Wohnung: 675.900 €
Kaufpreis Stellplatz:    33.900 €
Kaufpreis gesamt:     709.800 €

Rund 2,58 % Rendite* p.a. bei jährlichen Mieteinnahmen (Kaltmiete+TG-Platz) von ca. 18.290 €


* Verhältnis Jahresmiete zu Wohnungskaufpreis ohne Berücksichtigung weiterer entstehender Bewirtschaftungskosten, Erwerbsnebenkosten und ohne steuerliche Betrachtung. Der Berechnung liegt eine Kaltmiete von 18,00 €/m² und eine Tiefgaragenstellplatzmiete von 60,00 € zu Grunde.

Angaben Energieeinsparverordnung:  

Vorläufiger Energiebedarfsausweis
  • Haus 1: Energieeffizienzklasse B; Fernwärme; Baujahr 2019; Endenergiebedarf: 72,4 kWh/(m²a)
  • Haus 2: Energieeffizienzklasse B; Fernwärme; Baujahr 2019; Endenergiebedarf: 68,1 kWh/(m²a)
  • Haus 3: Energieeffizienzklasse B; Fernwärme; Baujahr 2019; Endenergiebedarf: 63,9 kWh/(m²a)
  • Haus 4: Energieeffizienzklasse B; Fernwärme; Baujahr 2019; Endenergiebedarf: 58,6 kWh/(m²a)
  • Baubeginn demnächst

Bei den Endenergiebedarfswerten handelt es sich um Werte aus einer vorläufigen Berechnung. Diese Werte können noch variieren. Die Einhaltung der Energieeffizienzklasse B im endgültigen Energiebedarfsausweis wird zugesichert.


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Öffnungszeiten:
Do. u. Fr. 17 - 19 Uhr
Sa. u. So. 14 - 16 Uhr
oder nach Vereinbarung

Im Erdgeschoss von Haus 4 des 1. Bauabschnitts
Fritz-Bauer-Straße 13
in 81249 München

Nur 4 Minuten Fußweg von der S-Bahnstation Neuaubing entfernt.