Kapitalanlage
Bis zu 2,64 % Rendite* in Gleisharfe Neuaubing 2
Wohnung 1.06
3 Zi.-Wohnung im 1. OG, mit Loggia
Wohnfläche: ca. 71,16 m²; Wohn-Nutzfläche: ca. 75,38 m²
Kaufpreis Wohnung: 583.900 €
Kaufpreis Stellplatz: 25.900 €
Kaufpreis gesamt: 609.800 €
Rund 2,64 % Rendite* p.a. bei jährlichen Mieteinnahmen (Kaltmiete+TG-Platz) von ca. 15.800 €
Wohnung 3.09
4-Zimmer Wohnung (2.OG) mit Loggia
Wohnfläche: ca. 82,76 m²; Wohn-Nutzfläche: ca. 85,50 m²
Kaufpreis Wohnung: 686.900 €
Kaufpreis Stellplatz: 25.900 €
Kaufpreis gesamt: 712.800 €
Rund 2,61 % Rendite* p.a. bei jährlichen Mieteinnahmen (Kaltmiete+TG-Platz) von ca. 18.596 €
Wohnung 4.07
3-Zimmer Wohnung (2.OG) mit Balkon
Wohnfläche: ca. 63 m²; Wohn-Nutzfläche: ca. 65 m²
Kaufpreis Wohnung: 518.000 €
Kaufpreis Stellplatz: 25.900 €
Kaufpreis gesamt: 543.900 €
Rund 2,61 % Rendite* p.a. bei jährlichen Mieteinnahmen (Kaltmiete+TG-Platz) von ca. 14.220 €
* Verhältnis Jahresmiete zu Wohnungskaufpreis ohne Berücksichtigung weiterer entstehender Bewirtschaftungskosten, Erwerbsnebenkosten und ohne steuerliche Betrachtung. Der Berechnung liegt eine Kaltmiete von 18,00 €/m² und eine Tiefgaragenstellplatzmiete von 60,00 € zu Grunde.
Angaben Energieeinsparverordnung:
Vorläufiger Energiebedarfsausweis
- Haus 1: Energieeffizienzklasse B; Fernwärme; Baujahr 2019; Endenergiebedarf: 72,4 kWh/(m²a)
- Haus 2: Energieeffizienzklasse B; Fernwärme; Baujahr 2019; Endenergiebedarf: 68,1 kWh/(m²a)
- Haus 3: Energieeffizienzklasse B; Fernwärme; Baujahr 2019; Endenergiebedarf: 63,9 kWh/(m²a)
- Haus 4: Energieeffizienzklasse B; Fernwärme; Baujahr 2019; Endenergiebedarf: 58,6 kWh/(m²a)
- Baubeginn demnächst
Bei den Endenergiebedarfswerten handelt es sich um Werte aus einer vorläufigen Berechnung. Diese Werte können noch variieren. Die Einhaltung der Energieeffizienzklasse B im endgültigen Energiebedarfsausweis wird zugesichert.
Alle Infos zur Lage, Infrastruktur, Ausstattung der Wohnungen etc. finden Sie auf der Projektseite: