Kapitalanlage

Bis zu 2,44 % Rendite* in Gleisharfe Neuaubing 2

Wohnung 4.04

4 Zi.-Wohnung im 1. OG, mit Loggia
Wohnfläche: ca. 81,34 m²; Wohn-Nutzfläche: ca. 84,75 m²

Kaufpreis Wohnung: 723.900 € 
Kaufpreis Stellplatz:    25.900 € 
Kaufpreis gesamt:     749.800 €

Rund 2,44 % Rendite* p.a. bei jährlichen Mieteinnahmen (Kaltmiete+TG-Platz) von ca. 16.155 €

* Verhältnis Jahresmiete zu Wohnungskaufpreis ohne Berücksichtigung weiterer entstehender Bewirtschaftungskosten, Erwerbsnebenkosten und ohne steuerliche Betrachtung. Der Berechnung liegt eine Kaltmiete von 18,00 €/m² und eine Tiefgaragenstellplatzmiete von 60,00 € zu Grunde.

Angaben Energieeinsparverordnung:

Vorläufiger Energiebedarfsausweis

  • Haus 1: Energieeffizienzklasse B; Fernwärme; Baujahr 2019; Endenergiebedarf: 72,4 kWh/(m²a)
  • Haus 2: Energieeffizienzklasse B; Fernwärme; Baujahr 2019; Endenergiebedarf: 68,1 kWh/(m²a)
  • Haus 3: Energieeffizienzklasse B; Fernwärme; Baujahr 2019; Endenergiebedarf: 63,9 kWh/(m²a)
  • Haus 4: Energieeffizienzklasse B; Fernwärme; Baujahr 2019; Endenergiebedarf: 58,6 kWh/(m²a)
  • Baubeginn demnächst

Bei den Endenergiebedarfswerten handelt es sich um Werte aus einer vorläufigen Berechnung. Diese Werte können noch variieren. Die Einhaltung der Energieeffizienzklasse B im endgültigen Energiebedarfsausweis wird zugesichert.

Alle Infos zur Lage, Infrastruktur, Ausstattung der Wohnungen etc. finden Sie auf der Projektseite:

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