Kapitalanlage

Bis zu 2,83 % Rendite* beim Bauvorhaben eins8eins

Wohnung 3.09

2 Zi.-Wohnung im 1. OG mit Loggia
Wohnfläche: ca. 44,04 m², Wohn-Nutzfläche: ca. 47,94 m²

Kaufpreis Wohnung:  493.900 €
Kaufpreis Stellplatz:    25.900 €
Kaufpreis gesamt:      519.800 €

Rund 2,75 % Rendite* p.a. bei jährlichen Mieteinnahmen (Kaltmiete+TG-Platz) von ca.14.292 €

Wohnung 4.01

2,5 Zi.-Wohnung im EG mit Loggia
Wohnfläche: ca. 64,28 m², Wohn-Nutzfläche: ca. 66,48 m²

Kaufpreis Wohnung:  639.900 €
Kaufpreis Stellplatz:    25.900 €
Kaufpreis gesamt:      665.800 €

Rund 2,83 % Rendite* p.a. bei jährlichen Mieteinnahmen (Kaltmiete+TG-Platz) von ca. 18.810 €

Wohnung 3.18

3 Zi.-Wohnung im 3.OG mit Loggia
Wohnfläche: ca. 67,91 m², Wohn-Nutzfläche: ca. 70,73 m²

Kaufpreis Wohnung:  726.900 €
Kaufpreis Stellplatz:    25.900 €
Kaufpreis gesamt:      752.800 €

 Rund 2,63 % Rendite* p.a. bei jährlichen Mieteinnahmen (Kaltmiete+TG-Platz) von ca. 19.823 €

* Verhältnis Jahresmiete zu Wohnungskaufpreis ohne Berücksichtigung weiterer entstehender Bewirtschaftungskosten, Erwerbsnebenkosten und ohne steuerliche Betrachtung. Der Berechnung liegt eine Kaltmiete von 27,00 €/m² 1-Zi-Wohnung, 25,00 €/m² 2-Zi. Wohnung , 23,00€/m² 3-Zi. Wohnung und eine Tiefgaragenstellplatzmiete von 90,00 € zu Grunde.

Angaben Energieeinsparverordnung:

Vorläufiger Energiebedarfsausweis

  • Haus 1: Energieeffizienzklasse A; Fernwärme; Baujahr 2020; Endenergiebedarf: 47,2 kWh/(m²a)
  • Haus 2: Energieeffizienzklasse A; Fernwärme; Baujahr 2020; Endenergiebedarf: 47,2 kWh/(m²a)
  • Haus 3: Energieeffizienzklasse A; Fernwärme; Baujahr 2020; Endenergiebedarf: 47 kWh/(m²a)
  • Haus 4: Energieeffizienzklasse A; Fernwärme; Baujahr 2020; Endenergiebedarf: 47 kWh/(m²a)
  • Haus 4: Energieeffizienzklasse A; Fernwärme; Baujahr 2020; Endenergiebedarf: 47 kWh/(m²a)

Bei den Endenergiebedarfswerten handelt es sich um Werte aus einer vorläufigen Berechnung. Diese Werte können noch variieren. Die Einhaltung der Energieeffizienzklasse B im endgültigen Energiebedarfsausweis wird zugesichert.

Alle Infos zur Lage, Infrastruktur, Ausstattung der Wohnungen etc. finden Sie auf der Projektseite:

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