MIETEN

Hochwertige 3-Zimmer Wohnung mit Einbauküche

Objektdaten:

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Wohnfläche: 71,46 m²
Wohn-/Nutzfläche: 75,74 m²
Etage: 1. OG
Zimmer/Räume: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Zustand: Erstbezug
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

 

Kosten:

Nettokaltmiete: 1.390 €
Nebenkosten: 210 €
Miete für Garage/Stellplatz: 60 €
Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete: 1.660 €
Kaution: 3 Nettokaltmieten

 

Bausubstanz und Energieausweis:

Baujahr: 2019
Ausstattung: Gehoben
   
Heizungsart: Fernwärme
Energieausweis liegt vor: Vorhanden
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 68,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
B
Energieausw. Datum:
30.05.2018
   

Ausstattung:

- lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 71,47 m²

- neue Einbauküche wird gestellt; im Mietpreis inkl.

- En Suite Badezimmer sowie ein Gästebad mit Dusche

- kompakter, durchdachter Grundriss

- geschützten Loggia

- Fußbodenheizung

- hochwertig geflieste Böden in allen Räumen

- viele bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung und Rolläden

- Aufzug und stufenloser Zugang in alle Etagen

- Waschmaschinenanschluss in separatem Waschraum

- Kellerabteil

- Tiefgaragenstellplatz


 

Dokumente:

Grundriss

 

 

LAGE

DAS GUTE LIEGT SO NAH......

DAS GUTE LIEGT SO NAH...

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, sowie Schulen und Kitas finden sich in unmittelbarer Nähe. Fußläufig erreichbar ist die S-Bahn-Station "Neuaubing", von wo aus Sie mit der Flughafenlinie S8 in die City starten können. Nur 20 Minuten sind es bis zum Marienplatz, doch es muss ja nicht immer gleich die Innenstadt sein. Gerade einmal 2 Stationen entfernt liegt das Stadtteilzentrum Pasing, das mit zahlreichen Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten, wie den Pasing Arcaden, viel zu bieten hat. Außerdem wächst in der direkten Nachbarschaft gerade der neue Stadtteil Freiham heran, in dem neben neuen Schulen und Sporthallen auch ein Landschaftspark, Geschäfte und Restaurants entstehen werden.

Trotz all der Lebendigkeit rund herum ist es ansonsten schön ruhig in Neuaubing. Die Gegend um das Gut Freiham lädt zum Spazieren und Fahrradfahren ein, Fußball- und Tennisfans kommen beim ESV Neuaubing auf Ihre Kosten und in der Boulderwelt können sich Kinder wie Erwachsene an den Kletterwänden auspowern.

 

FERNWEH? AUCH KEIN PROBLEM!

Über die 2 km entfernte A99 und A96 haben Sie eine sehr gute Anbindung an sämtliche Autobahnen rund um München. Pilsensee, Wörthsee und Ammersee sind so beispielsweise für einen Tagesausflug schnell zu erreichen. Etwa 30 Minuten sind es mit dem Auto zum Münchner Flughafen und von dort nur ein paar Flugstunden in die Welt! Und wer die Bahn bevorzugt, kann vom nahen Pasing aus mit dem ICE seine Reise antreten.

Interesse am Projekt?

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