MIETEN

Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 2. OG

Objektdaten, Preise, Ausstattung, Grundriss

Alle Infos auf einen Blick

Objektdaten:

Wohnungstyp: Geschosswohnung
Wohnfläche: 44,59 m²
Wohn-/Nutzfläche: 48,60 m²
Etage: 2. OG
Zimmer/Räume: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Erstbezug
Bezugsfrei ab: ab sofort bzw. nach Vereinbarung


Kosten:

Nettokaltmiete: 1.100 €
Nebenkosten: 165 €
Miete für Garage/Stellplatz: 100 €
Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete: 1.365 €
Kaution: 3.300 € (3 Nettokaltmieten)


Bausubstanz und Energieausweis:

Baujahr: 2021
Ausstattung: Gehoben
   
Heizungsart: Fernwärme
Energieausweis liegt vor: Vorhanden
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 47 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Energieausw. Datum: 07.08.2019
   

Die Highlights auf einen Blick:

  • 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² im 2. OG
  • Bezug ab sofort möglich bzw. nach Vereinbarung
  • moderne, hochwertige Einbauküche in Miete enthalten
  • Echtholzparkett in allen Wohnräumen
  • Bad mit modernen großformatigen Fliesen, Handtuchheizkörper und bodengleich gefliester Dusche
  • bodentiefe große Fenster für eine besonders helle und freundliche Atmosphäre, mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden
  • geschützte ca. 8 m² große West-Loggia
  • stufenlose Zugänge von EG und TG in die Wohnung und Aufzug in alle Etagen
  • Tiefgarage mit Mehrfachparker
  • E-Mobilität gegen Aufpreis möglich

Das Bauvorhaben

eins8eins LIFE.STYLE.SENDLING

eins8eins – ein Ensemble, das keine Wünsche offen lässt. Nicht um die Ecke gedacht, sondern gebaut. Der beeindruckende, L-förmige Bau offeriert Wohngenuss für jedes Lebenskonzept. Über alle Geschosse hinweg wurden toll geschnittene Wohnungen für Singles, Paare und Familien realisiert. Jede Wohnung verfügt über lichtverwöhnte Freiflächen. Ob privater Garten mit Terrasse, Balkon, Loggia oder eine Dachterrasse mit traumhaftem Dachgarten.

LAGE

Sendling – wunderbar naheliegend

Sendling ist ein zentraler und gewachsener Stadtteil und gehört zu den begehrten Lagen in München. Annehmlichkeiten wie eine perfekte U-Bahn und ÖNVP-Anbindung gehören so selbstverständlich dazu wie eine gute Straßenanbindung in alle Himmelsrichtungen. Zudem befinden Sie sich hier in unmittelbarer Nähe zu den Isarauen und einem der schönsten Parks der Stadt – dem Westpark.

  • hervorragende Innenstadtlage zwischen Westpark und Harras
  • beste Infrastruktur: U-Bahn, S-Bahn, Zug, Bus und Nachtbuslinien nur wenige Gehminuten entfernt, z.B. U6, S7, BOB, Meridian, Buslinien 53/54, 130/132/134 und Nachtbusse N40/N41
  • viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Umgebung
  • diverse Kindergärten und Schulen in der Nähe
  • verschiedene Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar
  • mit dem Fahrrad schnell zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten: Westpark, Südbad, Sportanlage Untersendling oder lieber gleich an die Isar
  • Innenstadt (Sendlinger Tor) in nur 4 U-Bahn-Stationen Entfernung

In Sendling findet man alle Dinge des täglichen Lebens wie  Supermärkte, Arztpraxen und Banken aber auch den Stemmer-Bauernhof mit seinem Bioangebot.  Mit rund 18 Schulen und einer Vielzahl an Vorschuleinrichtungen wird das Familienglück perfekt.  Gleich um die Ecke finden Sie auch jede Menge Freizeiteinrichtungen wie das DAV-Kletterzentrum, das Südbad oder  den Tierpark Hellabrunn – um nur Einige zu nennen.

Im Herzen der Stadt gelegen, ist das neue Zuhause verkehrstechnisch sehr gut angebunden. In nur 4 Gehminuten gelangt man zum Harras. Von dort aus erreicht man den Marienplatz mit der U-Bahn in nur 7 Minuten sowie den Hauptbahnhof mit der S-Bahn in nur 10 Minuten. Aber auch der Weg ins grüne Voralpenland ist nicht weit. Von der S-Bahn-Station Harras bringt die BOB den Wanderfreund direkt zum Tegernsee. Innerstädtisch laden die nahegelegenen Isarauen und der Westpark zum Entspannen oder zu einem Biergartenbesuch ein. Wer kann dazu schon nein sagen.

Die Lage bei Google Maps

Interesse am Projekt?

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