2019: Neubau von 63 Wohnungen in Neuaubing, Fritz-Bauer-Straße
Referenz
Gleisharfe Neuaubing - 1. Bauabschnitt
Gleisharfe Neuaubing 1. Bauabschnitt
Über das Projekt
Wenn Wünsche auf Reisen gehen: Das Bauvorhaben GLEISHARFE NEUAUBING verbindet City-Nähe mit gesundem Abstand zum City-Trubel. Ideale Voraussetzungen also für sämtliche Aktivitäten von Pflicht bis Kür: Job. Familie. Action. Erholung. Naturverbundenheit.
Modern. Hell. Freundlich. Das äußere Erscheinungsbild der Gleisharfe Neuaubing verkörpert architektonische Zeitlosigkeit, Eleganz und Stil in Vollendung. Einzelne, dezente Details spielen harmonisch zusammen. Das Ergebnis in Summe? Ein Neubau-Ensemble, das sich sehen lassen kann und an dem man sich garantiert nicht sattsieht.
Willkommen in Neuaubing. Willkommen daheim!
Der Stadtbezirk 22 der bayerischen Landeshauptstadt ist für viele stressgeplagte Großstädter der ideale Ort, um haltzumachen oder besser noch: um anzukommen. Kein Wunder, immerhin hat dieser Bezirk die größte Ausdehnung – rund 34 Quadratkilometer – und mit 1.242 Bewohnern je Quadratkilometer die geringste Bevölkerungsdichte. Klingt nach Freiraum, klingt gut!
Als Bewohner des Ensembles GLEISHARFE NEUAUBING 2 genießen Sie eine moderne, klare Architektur, Licht und viel Privatsphäre. Unsere 51 hellen Wohnungen verfügen über zwei bis vier Zimmer mit Wohnflächen zwischen ca. 39 m² und ca. 103 m². Im Erdgeschoss können Sie sich auf Terrassen mit kleinen Privatgärten freuen und in den Obergeschossen laden geschützte Loggien oder sonnige Süd-West-Balkone zum Draußen-Wohnen ein. Im 3. Obergeschoss gelangen Sie in den Maisonette-Wohnungen über eine Treppe auf die großzügigen Dachterrassen, wo Sie ein herrliches Panorama erwartet. Hier lässt sich der Alltag ohne Probleme abschütteln und mit Blick in die Ferne kann man das Leben so richtig genießen.
Hier sind entstanden
Ausstattung und Details
Bei der Ausstattung der Wohnungen wird, wie bei allen WOWOBAU Wohnungen, auf Qualität und Wohnkomfort gesetzt: Parkettböden und dezentrale Wohnraumlüftung in allen Schlafräumen, viele bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung und Rollläden, Fußbodenheizung in allen Räumen und Handtuchheizkörper den Bädern sind nur einige Dinge, auf die Sie sich freuen können.
Die GLEISHARFE NEUAUBING 2 wird in Energiesparbauweise nach KfW Effizienzhaus 55 (EnEV 2014, Anforderung 2016) gebaut. Dabei profitieren Sie nicht nur von attraktiven KfW Fördergeldern, sondern erfreuen sich letzten Endes an einer hochwertigen Immobilie mit niedrigen Energiekosten, in der Sie sich rundum wohlfühlen können.
Die Highlights:
- 2- bis 4-Zimmer Eigentumswohnungen
mit ca. 39 m² bis ca. 102 m² Wohnfläche - Energiesparbauweise nach KfW-Effizienzhaus 55
(EnEV 2014, Anforderung 2016) - kompakte, durchdachte Grundrisse
- Erdgeschosswohnungen mit Terrassen und kleinen Privatgärten
- Geschosswohnungen mit geschützten Loggien und sonnigen Balkonen
- Dachgeschosswohnungen mit Dachausstiegen und großen Dachterrassen
- Parkettboden, Fußbodenheizung
- Wohnraumlüftung in allen Schlafräumen
- viele bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung und Rollläden
- Aufzug und stufenloser Zugang in alle Etagen,
viele Wohnungen barrierefrei planbar - Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und Multiparker
Überall nah dran
Lage - Neuaubing
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, sowie Schulen und Kitas finden sich in unmittelbarer Nähe. Fußläufig erreichbar ist die S-Bahn-Station „Neuaubing“, von wo aus Sie mit der Flughafenlinie S8 in die City starten können. Nur 20 Minuten sind es bis zum Marienplatz, doch es muss ja nicht immer gleich die Innenstadt sein. Gerade einmal 2 Stationen entfernt liegt das Stadtteilzentrum Pasing, das mit zahlreichen Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten, wie den Pasing Arcaden, viel zu bieten hat.
Außerdem wächst in der direkten Nachbarschaft gerade der neue Stadtteil Freiham heran, in dem neben neuen Schulen und Sporthallen auch ein Landschaftspark, Geschäfte und Restaurants entstehen werden. Trotz all der Lebendigkeit rund herum ist es ansonsten schön ruhig in Neuaubing. Die Gegend um das Gut Freiham lädt zum Spazieren und Fahrradfahren ein, Fußball- und Tennisfans kommen beim ESV Neuaubing auf Ihre Kosten und in der Boulderwelt können sich Kinder wie Erwachsene an den Kletterwänden auspowern.
Fernweh? Auch kein Problem!
Über die 2 km entfernte A99 und A96 haben Sie eine sehr gute Anbindung an sämtliche Autobahnen rund um München. Pilsensee, Wörthsee und Ammersee sind so beispielsweise für einen Tagesausflug schnell zu erreichen. Etwa 30 Minuten sind es mit dem Auto zum Münchner Flughafen und von dort nur ein paar Flugstunden in die Welt! Und wer die Bahn bevorzugt, kann vom nahen Pasing aus mit dem ICE seine Reise antreten.
Neuaubing liegt im Stadtbezirk Aubing-Lochhausen-Langwied im aufstrebenden Münchner Westen. Dort muss man sich nicht zwischen pulsierendem Stadt- und ruhigem Landleben entscheiden, denn beides liegt direkt vor der Haustüre.
- schöne Lage am Rand des Areals mit Grünflächen und Bäumen
- Nahe S-Bahn-Station, nur 5 Minuten Fußweg, 2 Stationen bis München-Pasing
- 2 neue Kinderbetreuungseinrichtungen direkt auf dem Gelände
- alles Nötige für den täglichen Bedarf z. T. fußläufig erreichbar (Supermarkt, Ärzte, Schulen/Kitas, etc.)
- angrenzendes Gewerbegebiet mit Baumarkt und Möbelhaus
- Natur in unmittelbarer Nähe, hoher Freizeitwert, tolle Spazierstrecken, Sportverein ESV Neuaubing mit vielfältigen Sportangeboten
- gute Anbindung durch S-Bahn, A99 und A96: schnell im Süden, zügig am Flughafen, nah an der City
- u.v.m.
Der 1. Bauabschnitt der Gleisharfe hat Ihnen gut gefallen?
Derzeit bauen wir im 2. Bauabschnitt weitere 51 Wohnungen im selben Stil. Vielleicht ist Ihre Wunschwohnung ja dabei?